薪長尾谷 新築戸建 全2棟|【エム・ハウジング京都南店】京田辺市、城陽市、木津川市の不動産売買情報サイト!

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店舗情報

株式会社エム・ハウジング 京都南店

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〒610-0361

京田辺市河原北口19

西口ビル

0774-46-8120

0774-46-8130

10:00~19:00

毎週水曜日、第1・3火曜日、夏季、年末年始

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会社概要

★営業日カレンダー★

賃貸不動産業者様

\2022年1月築の全2棟の新築戸建です!子育て世帯に暮らしやすい住環境/

薪長尾谷エリアに、2022年1月築の全2棟の新築戸建です!!
国が定めた7つの厳しい基準をクリアした 長期優良住宅のお家です!

薪小学校までは徒歩7分 (約550m)で、お子さんの通学にも安心です!
また徒歩圏内に複数の公園があり、お子さんに優しい環境です! 

京阪バス『長尾谷』から徒歩2分の立地☆
近鉄京都線『京田辺』 駅、学研都市線『京田辺』駅までバス乗車5分で通勤通学に便利です! 
1号棟
価格:2,780万円
土地面積:109.12㎡
建物面積:97.29㎡
2号棟
価格:2,780万円
土地面積:109.12㎡
建物面積:97.71㎡
~物件特徴~
◆明るく開放的な吹抜あり!各室2面採光なので気持ちも明るくなります!

◆各室収納スペ―スがありますのでお部屋スッキリです!
◆カウンターキッチンでお子さんの様子を見ながらお料理できます!
◆食器洗浄乾燥機付きで忙しいママさんの味方♪
◆浴室暖房乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心です!
◆各階にトイレがあり、朝の混雑時もストレスフリーです! 

◆耐震等級3!長期優良住宅で長く安心してお住まいいただけます!
◆24時間換気システムでいつでも綺麗な空気で快適生活☆
◆シューズボックスもあり、散らかりがちな玄関も綺麗に保てます!! 
 

リビングを中心とした間取りが明るいファミリー空間を実現

キッチン
キッチン
プライバシー優先の独立キッチン。ゴミ出しに便利な勝手口もございます。
リビング
リビング
リビング全体が見渡せる対面式キッチン。開放感溢れる折込天井。
バス
バス
浴室暖房乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心です!追い焚き機能付き。
トイレ
トイレ
各階にトイレがあり、階段の上り下りをしなくて済みます。
収納
収納
全居室クローゼット付。お部屋をキレイに整理できます。
玄関
玄関
散らかりがちな玄関もスッキリ整理できる玄関収納。

長期優良認定住宅認定の家

国が定めた7つの厳しい基準をクリア!!

住宅性能表示制度5分野8項目で最高等級を取得!

「住宅性能評価書」を全棟でダブル取得

最高の耐震等級を全棟取得

国が定めた耐震等級で最高の3を取得。
建築基準法に定められた、「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。

周辺環境

薪小学校
薪小学校
徒歩7分(約550m)
田辺中学校
田辺中学校
徒歩22分(約1600m)
平和堂アル・プラザ
平和堂アル・プラザ
徒歩21分(約1500m)
ファミリーマート京田辺公園
ファミリーマート京田辺公園
徒歩12分(約900m)
京田辺市役所
京田辺市役所
徒歩17分(約1200m)
京田辺市立中央図書館
京田辺市立中央図書館
徒歩17分(約1200m)

物件概要

●所在地/京田辺市薪長尾谷36-13●交通/学研都市線「京田辺」徒歩1分 近鉄京都線「新田辺」徒歩23分●建物構造/木造2階●建築年月/2022年1月●間取りタイプ/3LDK●土地権利/所有権●地目/宅地●都市計画/市街化区域●用途地域/第一種低層住居地域●建ぺい率/60%●容積率/100%●現況/空き●引渡し/相談●接道/南西に幅員6mの公道●設備/関西電力・都市ガス・公営水道・本下水●取引態様:仲介
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