2023年5月完成の2,000万円台の新築物件！草内一ノ坪新築戸建
間取りと物件概要
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【京田辺市草内一ノ坪 新築戸建】
価格：2,650万円
間取り：3LDK
土地面積：68.53㎡
建物面積：80.73㎡
駐車スペース1台分有り※車種によります。
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近鉄京都線 【新田辺】駅徒歩16分の新築1戸建です。
注文建築会社が建築された戸建だけあり、お家の至るところに細かな配慮や工夫がされており、
正にかゆいところに手が届く、そんなお家に仕上がっています！
木津川も望める静かな住環境で、新婚様、お子様持ちのファミリー様、ご高齢の方も安心してお住まい頂ける地域です☆
周辺環境は、公園・スーパー・コンビニ・ホームセンター等すべて徒歩10分圏内で行くことができ生活環境も良好です☆
このお家を建てた、建築業者の４つのこだわり
①自然素材にこだわる
例えば、漆喰と無垢の床材。吸放湿作用があり、日本の高温多湿な風土にマッチした素材を推奨しています。そして、時間の経過と共に深みを増し、価値がうまれる・・・そんな素材をいつまでも大切に使い続け、愛着を持ってながく引き継いでいける住宅を私たちは目指しています。
②高性能住宅にこだわる
高度な気密断熱効果で四季を通じて快適な室内環境を実現するため、アイシネン（軽量発泡断熱材）を推奨しています。家の中の温度差を低減し、ヒートショックやコールドショックを予防します。さらに、部屋から出る音、入り込む音を抑制します。
③とにかく美しい現場にこだわる
すてきな家を建てるために、腕のいい大工によっていつも現場は整理整頓されています。
④お求めやすい値段にこだわる
極力中間マージンのかからない部材の発注方法を採用するなど、徹底したノウハウにより、価格をおさえる工夫をしています。
注目！！★本物件おすすめ5大POINT！★
①折り上げ天井が開放感を演出
開放感は出したいけど部屋の面積は変えられない…
そんな悩みを手軽にかつおしゃれにできるのが折り上げ天井です。
こちらのリビング15帖には折り上げ天井が採用されており
埋め込み型の照明が備え付けられているので、さらに開放感が増しています！
また折り上げ天井面が床面と同色のアクセントクロスで仕上げられているので
奥行きの深さが強調されてさらにおしゃれな造りとなっています♪
②アーチ間口がアクセント
1階の水回りの出入り口と収納出入口にアーチ間口が採用されています！
トンネルのような入口が可愛らしく、お部屋全体のアクセントとなっています☆
室内ドアなど内装デザインで多く採用されている”直線的”な雰囲気とは異なり
”曲線”の柔らかさがお部屋全体をあたたかくしてくれます♪
③インテリア小物置きに嬉しいニッチでおしゃれ度アップ！
玄関入ってすぐ横に上下2段のニッチがあります。
壁の一部を窪ませて造るニッチは、物を飾るための棚として重宝します。
来客があってすぐ目に入るところでもあるので、可愛くおしゃれにインテリア小物を置きたい方にピッタリ♪
季節モノのインテリアや家族写真を飾ったり、実用的に鍵やハンコ置き場としても活用できますよ！
④かわいいチェックアクセントクロス採用
２階には子ども部屋にぴったりの洋室があります。
お部屋はチェックのアクセントクロスが採用されていてとても可愛らしいですよ♪
⑤廊下にロフトスペースがあり、空間を有効活用
2階の廊下には天井スペースにロフトが付いています♪
天井裏収納は湿気などがたまりやすいので、ロフトなら安心ですね☆
室内写真
小・中学校区
周辺施設情報
物件概要
●所在地/京田辺市草内一ノ坪21-8●交通/近鉄京都線「新田辺」徒歩16分 学研都市線「京田辺」徒歩20分●建物構造/木造2階建●間取りタイプ/3LDK●土地権利/所有権●地目/宅地●都市計画/市街化区域●用途地域/準工業地域●建ぺい率/60％●容積率/200％●現況/空き●引渡し/相談●接道/東側6.0m公道●設備/関西電力・都市ガス・公営水道・本下水●取引態様：仲介
